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松北华润中海江城涉嫌虚假宣传,百余业主太闹心!

来源:新晚报

2020-10-17 12:47

  这半年多来,购买了松北华润中海江城小区一楼商服的郑女士和其他百余位业主都是在郁闷中度过的。购房前,开发商告诉他们,可以在挑高 6 米的室内搭建楼板实现空间上下分隔,使用面积 " 一变二 "。但从今年 3 月至今,搭建楼板的业主们却收到了 4 次行政执法部门下达的限期拆除决定书。其间,业主们多次找到开发商协调此事,都没有解决。郑女士本打算今年 3 月就开业的饭店,拖到现在都没有营业," 开发商涉嫌虚假宣传,真不知道要拖到什么时候才能解决?"

  

  业主:"8 个月内贴了 4 次拆除通知,买房时许诺的隔层成了违建 "

  郑女士告诉记者,2018 年的一天,她看到华润中海江城小区出售商服的宣传文案," 层高 6 米、双倍得房率。" 售楼员解释,业主们可以在室内再搭建一层楼板,购一层的房子最终可以得到双层使用空间。这样换算下来,售价每平米 3 万多元的商服,相当于每平米 1 万多元。

  经过多方比较,当年 11 月 10 日,郑女士购买了该小区一楼一处商服。2019 年 12 月 31 日商服交房,郑女士和其他百余位商服业主陆续进户了,并都着手搭建了隔层楼板。

  但不久后,意想不到的情况出现了。今年 3 月,商服业户们收到了松北执法局针对其隔层楼板的限期拆除决定书。" 通知说,我们未经审批就擅自在室内搭建承载结构(楼板),楼板必须要限期拆除。" 到 10 月,他们一共收到执法部门下达的 4 次限期拆除决定书。

  每次收到执法部门决定书,业主们都和开发商哈尔滨中海龙颢房地产开发有限公司沟通。" 售楼时开发商宣称可以搭建楼板,现在怎么成了违建,必须拆除?" 面对业主们的质疑问,对方却总称 " 正在协商 ",迟迟不予解决。

  

  开发商:说过赠送二层空间,但没承诺过隔板相关义务

  郑女士说,今年 7 月末,开发商告诉业主:需要找有资质的第三方鉴定机构给楼板隔层做结构质量安全鉴定,通过验收才能合规使用,否则只能拆除。该说法得到执法部门肯定。

  开发商同时表示,搭建隔层楼板属于业主自身行为,隔层结构性检测鉴定费所需的 6000 元,由商户自行承担。郑女士和一些业主并不接受:当初购房时售楼人员明确告知可以搭建隔层,在购房的全过程里没有人告诉他们安装楼板需要相关部门查验,更没有说要交纳鉴定费的事情。

  " 现在需要出钱鉴定,开发商却转口把责任推给业主,售房前的宣传完全是误导和欺诈。" 郑女士和一些业主认为这笔鉴定费应该由开发商承担。随后,记者联系到华润中海江城项目客服蓝经理。他表示,商服室内举架 6 米高,在 3 米设置有可以搭建楼板的圈梁。他们只是赠送了二层空间,但搭建隔层楼板相关事宜义务从来没有承诺过。

  他表示,针对业主们反映的情况,中海地产也和相关部门沟通了很多次,最终帮助业主们联系了有资质的第三方检测中心,按照住宅面积大小,确定了平均每户 6000 元的鉴定 " 团购价 "。" 一部分业主接受了这种方式,而对于小部分不接受的业主,我们也没有别的解决办法了。" 蓝经理说。

  郑女士和业主们的烦心事最后如何解决,我们将持续关注。


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